購入･売却について
購入･売却について
092-282-1105
〒810-0032 福岡市博多区石城町 12-5 ウインクス石城町205
営業時間／10:00〜19:00 定休日／水曜日・第1・3火曜日
当社について
不動産の購入・売却は福岡市にある当社にお任せ
福岡市で不動産に関する様々な業務を承っている「株式会社レック・コーポレーション」では、お客様がお持ちの不動産を最短5日で現金化することが可能です。
「急な転職が決まったので自宅を売却したい」「早く確実に現金化したい」など、オーナー様が抱える悩みは様々です。
福岡市にある当社にお任せいただければ、迅速・丁寧な対応で不動産の購入・売却をサポートします。
まずはお気軽にご相談を
お客様が納得いくまで、何度でも無料でご相談させていただきます。
福岡市にある当社では、不動産売買におけるお客様の「動機」や「課題」を明確にし、心からご満足いただける不動産取引の実現を目指しております。
現在福岡市で不動産売買をお考えなら、ぜひ「株式会社レック・コーポレーション」へご相談ください。
不動産購入の流れ
Step 1
希望条件・予算決定
まずは住みたい地域や住宅の間取りなどの希望条件と、大まかな相場や住宅ローンの借り入れ可能額等を確認し、予算を決定します。
仲介物件をご希望の場合は、福岡市にある当社から信頼できる不動産会社をお探しさせていただきますので一度ご相談ください。
Step 2
住い検索・現地見学
インターネットからの検索や不動産会社からの紹介など、様々な方面から物件情報を集め、気になる物件が見つかった場合は現地見学を行います。
なお、不動産会社へ売買の仲介を正式に依頼する場合は仲介契約を結びます。
Step 3
資金計画・試算
物件の購入にあたって必要となる経費や住宅ローンの金利、返済額等を試算します。
資金計画は、物件探しと並行して行っていきます。
資金計画のサポートに関しても、福岡市の「株式会社レック・コーポレーション」にお任せください。
Step 4
申し込み・重要事項の説明
販売を代理している不動産会社または売主となる不動産会社へ購入の申し込みを行います。
この際に申込証拠金を預ける場合がありますが、撤回する場合には返還してもらえますのでご安心ください。
Step 5
不動産売買・住宅ローン契約
契約内容をしっかりと確認し、納得できたら売買契約を結びます。
この際、一般的には10～20%程度の手付金を支払います。
契約内容にご不明点がある場合は、福岡市にある当社スタッフまでお気軽にご相談ください。
Step 6
引き渡し
物件の完成後、残りの代金を支払って引き渡しとなり、同時に不動産の登記手続きも行います。
福岡にある当社は、お客様の不動産購入を取引終了までしっかりとサポートします。
もちろん、取引終了後も末永いお付き合いをさせていただきます。
不動産売却の流れ
Step 1
売却価格目安設定
不動産の売却を決めたら、売却価格の目安を設定します。
不動産を賢く売却するためには、何よりも相場を知ることが大切です。
そのため、まずは物件の周辺相場を知るところから始めていきましょう。
Step 2
不動産会社決定
次に、信頼できる不動産会社を探します。
福岡市にある「株式会社レック・コーポレーション」では不動産における様々な業務に対応しておりますので、売却をお考えの際はどうぞお気軽にお問い合わせください。
Step 3
物件価格査定
売却を予定している物件の価格を、不動産会社に査定してもらいます。
不動産会社との付き合いは、物件の価格査定を依頼するところから始まります。
また、多くの意見を聞くために複数社に査定を依頼されるのもおすすめです。
Step 4
不動産会社へ売買の仲介依頼
物件の価格査定が終わり、不動産会社へ売買の仲介を依頼する場合は媒介契約を結びます。
契約形態は主に3つに分かれていますが、お客様ご自身が希望される売却方法に応じて選択してください。
Step 5
不動産売り出し
媒介契約を結んだ後は、実際に不動産を売り出していきます。
売り出し価格はその後の活動に大きく影響するため、周辺の売却事例や市場の動向なども踏まえた上で決定されることをおすすめいたします。
Step 6
購入希望者と交渉
購入希望者が現れた場合は、売却について交渉を行います。
価格の条件はもちろん、その他の条件に関してもしっかりと明確にした上で交渉を進めていきましょう。
少しでも分からないことがあれば、福岡市にある当社へご相談ください。
Step 7
物件情報を開示
契約締結後のトラブルを防ぐため、物件の不具合や欠陥については出来る限り購入希望者へ伝えることが大切です。
不動産会社が仲介する場合は重要事項説明と呼ばれる詳細な説明を行うため、不動産会社の物件調査には協力しましょう。
Step 8
売買契約を結ぶ
条件に関して双方で合意となれば、買主と売買契約を結びます。
この際、一般的には物件価格の10～20%程度の手付金を受け取ります。
なお、契約を結ぶ前にはしっかりと内容を確認しておきましょう。
Step 9
不動産引き渡し
引き渡しに関する手続きの際は、売買代金の受領と同時に登記申請を行います。
備品などの取り扱いについても、現地立会いの上でしっかりと確認しましょう。
また、引き渡し後の手続きも漏れのないよう気を付けることが大切です。
ご相談・お問い合わせはこちら
〒810-0032 福岡市博多区石城町12-5
ウインクス石城町205
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定休日／水曜日・第1・3火曜日
